深圳市金阳成物业管理有限公司招聘信息

　　一、企业简介

　　深圳市金阳成物业管理有限公司，系金阳成集团全资下属子公司，1999年2月8日注册成立，2004年取得国家一级物业管理资质；被评为“中国综合实力百强企业”、“全国用户满意先进单位”、“全国物业管理十佳诚信服务品牌企业”等荣誉称号。目前在管项目20余个。

　　管理面积800多万平方米，管理类型包括高尚住宅小区、酒店式公寓、写字楼、商场、别墅、工业区、高校、中药材专业市场等，在业内有着较高的知名度和美誉度，赢得开发商、业主的广泛认同。其中三十余个楼盘分别荣获“区优”、“市优”、“省优”、“园林式、花园式”达标单位和国家级“示范住宅小区”称号。目前拥有现有深圳、珠海、东莞、武汉、黄冈、济南6家分公司。

　　金阳成物业现在员工500余人，40%以上人员具大专或以上学历，持证上岗率100%。金阳成物业在业内首推“酒店式物管服务”，开特色服务之先河；以12+6模式进行文化推广，活跃社会文化生活。金阳成物业在人才资源的引进与培养方面具有不可比拟的优势，采用“内培外引”的用人机制，先后成立了“金阳成人才培训基地”，“金阳成保安培训基地”、“金阳成礼仪培训基地”为公司的持续发展储备了大批高素质的管理人才。

　　在人才的选用的上，金阳成物业一贯执行严格的竞聘上岗制度以确保各岗位职工的综合素质与能力。公司坚持以优质服务打造品牌，于2003年3月通过IS09001质量体系认证。2011年6月通过了IS0900（1）IS014001和OHSAS18001三合一体系认证，并以此为标准，将日常运作、标准服务、管理优化科学地融为一体。

　　金阳成物业在长期实践中，建立了独有的鲜明而丰富的企业文化体系，坚持以文化推动企业的持续发展，推动资源的持续经营管理，实现企业及员工价值体现。正是由于强有力的文化力量支撑，金阳成物业凝聚了一支热情服务客户、努力追求物业管理事业的优秀团队。金阳成重视员工的诚信、创新和发展，给子优厚的薪酬、系统的培训、完善的晋升机制，提供广阔的发展空间，在今后的日子里金阳成期待与您共创辉煌！

　　二、招聘信息

　　（一）物业经理3人

　　1.岗位职责

　　（1）制定和实施年度工作计划：负责编制并实施年度工作计划，监督检查执行情况，确保各项经营管理目标的完成；

　　（2）标准化管理：负责将标准化文件在各班组持续有效地运行，控制不合格项，制定并实施纠正和预防措施；

　　（3）客户服务：组织贯彻通用管理标准和工作标准，编制和实施服务标准和个性工作标准；负责处理客户投诉，采取措施控制事态发展，并向总裁办汇报处理结果；

　　（4）员工管理：负责对员工进行合理配置，制定员工的岗位职责，负责物管费收缴率，必要时上门催缴；

　　（5）社区文化活动：组织客户拜访，征求客户意见，进行客户信息的数据分析，组织实施改进活动；负责组织开展社区文化活动、节日布置、安全检查等服务活动；

　　（6）品质检查：负责物管中心品质工作的检查、监督、指导和考评，持续改进工作；制定物管中心每月日常品质检查计划，对不符合服务进行整改，并跟踪验证整改情况；

　　（7）培训与考核：指导客户服务员处理物管中心日常人事、行政后勤等工作；负责策划和监管物管中心培训工作的实施开展和培训效果；

　　（8）紧急事件处理：妥善处理一切紧急及突发事件，执行政府各项法律法规，与各相关部门保持良好关系；

　　（9）财务管理：管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本；

　　（10）公共关系维护：负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、业主保持沟通，确保良好的公共关系；定期组织工作会议，落实各项工作，协调各部门工作关系；

　　（11）安全与巡视：对所管理的物业进行不定期巡视，全面检查服务工作质量情况；对物业的安全负责任；

　　（12）培训与考核：负责对员工的业务培训指导和绩效考核；努力开展增收节支、经营创收工作，控制资金合理支出。

　　2.岗位要求

　　（1）有3年以上物业管理从业经验，熟悉物业行业相关的法律法规及标准；

　　（2）大专学历以上，有物业职称相关证书优先；

　　（3）具有良好的沟通、协调、组织等综合能力，能承受较大工作压力；

　　（4）具有较强的团队管理能力，责任心强；

　　（5）退伍军人优先。

　　3.薪资待遇

　　（1）五险一金；

　　（2）提供免费宿舍，有食堂；

　　（3）节日福利、带薪年假、零食下午茶、不定期团建等；

　　（4）薪资待遇：综合月薪9000-12000元（可面议）。

　　（二）物业品质主管1人

　　1.岗位职责

　　（1）维护公司已建立的体系，确保其持续有效并符合公司实际经营；

　　（2）对各个物业服务项目的现场品质进行客观的监督、检查与评估；

　　（3）定期组织月度综合检查，系统性检查各项目对标准和流程的符合性；

　　（4）收集、统计各类品质数据（如投诉关闭率、业主满意度得分等）；

　　（5）编制品质月检报告，向管理层揭示系统性风险、短板和改进机会；

　　（6）针对检查中发现的问题，发出纠正与预防措施报告，并跟踪验证整改效果；

　　（7）参与制定应急预案及安全生产管理制度；

　　（8）领导交办的其他工作。

　　2.岗位要求

　　（1）25-40岁，全日制大专及以上学历，1年以上物业行业品质工作经验，行业知名企业区域/项目同等岗位1年及以上经验；

　　（2）有驾驶证，2年以上驾龄；

　　（3）良好组织管理能力、沟通协作及优秀的写作能力；

　　（4）熟练使用计算机，掌握常见办公软件；

　　（5）良好的团队协作精神和保密意识。

　　3.薪资待遇

　　（1）五险一金；

　　（2）可提供宿舍，有食堂；

　　（3）节日福利、带薪年假、零食下午茶、不定期团建等；

　　（4）每年不定期组织内部竞聘，更多晋升平台渠道助您成长；

　　（5）薪资待遇：综合月薪7000-10000元（可面议）。

　　（三）物业电梯主管1人

　　1.岗位职责

　　（1）维保与修理管理：全面负责各项目所有电梯、自动扶梯等设备的日常巡检、预防性维护、故障诊断及修理工作的统筹与监督，确保设备安全稳定运行；

　　（2）团队管理：负责电梯工（或电梯维保团队）的日常管理，包括工作安排、技能培训、安全指导、绩效考核及团队建设；

　　（3）年审与合规：主导并协调完成电梯的定期年检（年审）工作，负责与特种设备检验机构的对接，确保所有设备符合国家法规及安全技术规范要求；

　　（4）档案与台账管理：建立健全并持续更新完整的电梯设备技术档案、维保记录、故障履历、零件更换清单及合同台账，确保资料齐全、可追溯；

　　（5）外包监管与成本控制：管理并考核电梯维修外包单位的工作质量、响应速度与合规性，审核维修方案与费用，有效控制维修预算与成本；

　　（6）应急处理：制定及完善电梯应急预案，组织并指挥电梯困人等紧急事件的快速、安全救援与处置；

　　（7）沟通协调：协同客服、安保等部门，做好对客沟通、安全宣传及重大维修事项的告知工作。

　　2.岗位要求

　　（1）教育背景：大专及以上学历，机电一体化、电气工程、机械工程或相关专业；

　　（2）必备证书：持有有效的《特种设备安全管理和作业人员证》（电梯安全管理项目A证）、电梯操作T证；

　　（3）工作经验：

　　5年以上物业或相关行业电梯管理、维保工作经验，其中至少2年以上团队管理经验。

　　熟悉主流品牌电梯的技术特点、常见故障处理及国家特种设备相关法规。

　　（4）能力素质：

　　责任心强，安全意识极高，原则性强。

　　具备良好的团队领导、培训指导和人员管理能力。

　　组织协调能力突出，能有效管理内外资源及应对突发事件。

　　具备良好的文档处理和数据统计能力，熟练使用办公软件。

　　（5）我们提供：

　　富有竞争力的薪酬体系（面议）

　　完善的五险一金及福利待遇

　　提供食堂宿舍

　　3.薪资待遇：综合月薪8000-10000元（可面议）

　　（四）小区保安20人

　　1.岗位职责

　　（1）负责小区出入口的人员、车辆及物品的出入登记与管理，严格核实访客身份，对陌生人员进行询问和登记，防止闲杂人员进入小区;

　　（2）对进入小区的车辆进行引导和停放管理，确保小区内车辆有序停放，交通顺畅;

　　（3）检查车辆及人员携带物品，防止危险物品、违禁品及小区公共财物被盗运出小区;

　　（4）按照规定的巡逻路线和时间对小区进行不间断巡逻，重点巡查小区内的楼道、停车场、绿化带、围墙等区域，及时发现和消除安全隐患;

　　（5）对巡逻过程中发现的异常情况（如可疑人员、异常声响、门窗未关好等）及时进行处理并上报，必要时采取相应的应急措施;

　　（6）检查小区内的消防设施、设备是否完好有效，发现损坏或故障及时报告并记录;

　　（7）监控小区内的治安状况，维护小区的公共秩序，制止小区内的打架斗殴、寻衅滋事等违法违规行为;

　　（8）协助小区物业管理人员做好小区内的消防安全管理工作，定期参与消防安全培训和演练，掌握基本的消防知识和技能;

　　（9）完成上级领导交办的其他临时性工作任务，如协助开展小区内的文化活动、参与小区的环境卫生整治等;

　　（10）做好值班记录和交接班工作，确保工作的连续性和准确性。

　　2.岗位要求

　　（1）年龄：18-55周岁，身体健康，无重大疾病史，能适应倒班工作；

　　（2）学历：初中及以上学历；

　　（3）退伍军人、有保安工作经验者优先考虑。

　　3.薪资待遇

　　（1）综合月薪4000-5000元；

　　（2）五险；

　　（3）提供食堂宿舍。

　　（五）电梯工5人

　　1.岗位职责

　　（1）负责项目设备设施、系统维修保养及日常操作，保障设备正常运作；

　　（2）熟悉系统的电梯设备工作原理，能按照操作规程及时排除故障；

　　（3）负责项目电梯设备设施的维护保养；

　　（4）处理日常维修及业主保、报修问题；

　　（5）严格执行岗位责任制和安全责任制，确保人身和设备安全。

　　2.岗位要求

　　（1）中专以上学历，22-40岁，持有持相关证件（电梯证）；

　　（2）2年以上电梯维护工作经验；

　　（3）良好的服务意识及优秀的沟通能力；

　　（4）物业行业经验优先，必须持有电梯证。有三菱日立电梯经验优先。

　　3.薪资待遇

　　（1）包吃包住；

　　（2）入职购买社保；

　　（3）节日福利、带薪年假等；

　　（4）综合月薪5000-7000元。

　　（六）小区维修工10人

　　1.岗位职责

　　（1）负责小区内各类公共设施设备的日常巡检、维修和保养工作，包括但不限于给排水系统、供电系统、电梯、消防设施、门禁系统、监控系统、路灯、健身器材等；

　　（2）定期对设施设备进行检查，及时发现并处理潜在的故障隐患，确保设施设备的正常运行；

　　（3）按照规定的保养周期和标准对设施设备进行保养，延长设施设备的使用寿命；

　　（4）对报修情况进行详细记录，包括报修时间、报修内容、维修过程、维修结果等，以便后续跟踪和统计分析；

　　（5）及时处理装修施工过程中出现的问题，如噪音扰民、垃圾乱堆乱放等，维护小区的正常生活秩序；

　　（6）及时向上级领导和相关部门报告突发事件的情况，并配合进行后续的处理工作；

　　（7）对维修材料和工具进行定期盘点和清理，防止材料和工具的浪费和丢失；

　　（8）其他工作

　　完成上级领导交办的其他临时性工作任务，如协助开展小区内的文化活动、参与小区的环境卫生整治等。

　　2.岗位要求

　　（1）年龄：18-55周岁，身体健康，无重大疾病史；

　　（2）学历：初中及以上学历；

　　（3）具备水电工、钳工、焊工等相关专业技能，能够熟练操作和维修各类设施设备；

　　（4）有物业维修工作经验者优先考虑；

　　（5）无违法犯罪记录，品行端正，遵守国家法律法规和小区的各项规章制度。

　　3.福利待遇

　　（1）包吃包住；

　　（2）入职购买社保；

　　（3）节日福利、带薪年假等；

　　（4）综合月薪5000-6000元。

　　（七）工作地点

　　深圳市南山区阳光科创中心B座2405室

　　三、企业联系方式

　　1.联系人：邹女士

　　2.联系电话：13072356795

　　3.邮箱：3049309219@qq.com

　　四、深圳市退役军人就业创业中心联系电话

　　1.联系人：葛专员0755-88257786

　　2.联系人：王专员0755-88257789